Szukasz wolnostojącego domu z garażem? Większego i wygodnego, z dużą ilością przestrzeni?

Polecamy wykończony dom wolnostojący zlokalizowany w Michałowicach w odległości 9 km i ok 15 minuty od skrzyżowania al. 29 listopada z ul. Opolską w Krakowie.

DLACZEGO WARTO?
- wygodny dom z garażem na działce 10,4a z ekspozycją na południe,
- duża otwarta powierzchnia części dziennej jadalnia, salon i biblioteka mają łącznie 64 m2!
- położenie powyżej drogi z ładnym widokiem, działka dobrze nasłoneczniona,
- dom budowany i wykańczany był przy zastosowaniu wysokiej klasy materiałów (np. cała stolarka jest drewniana okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne),
- duża sypialnia małżeńska z łazienką i garderobą,
- klimatyzacja,
- dom przyłączony do kanalizacji, a światłowód jest na słupie przy działce,
- zagospodarowana działka,
- położenie przy samej granicy z Młodziejowicami zapewnia sprawny dojazd do Krakowa,
- odległość do węzła S7 Sieborowicach ok 4,7 km i 7 minut,

POWIERZCHNIE
- Powierzchnia użytkowa budynku: 182,88 m2,
- Powierzchnia całkowita budynku: 278,20 m2,
- Powierzchnia zabudowy budynku: 150,00 m2,
- Kubatura: 835,669 m3,
- Działka: 10,40 a.

BUDYNEK
Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem wg indywidualnego projektu. Pozwolenie na budowę z 2009 roku, budowa zakończona w 2010 r. Technologia tradycyjna. Ściany zewnętrzne z pustaka pianowego + ocieplenie 20 cm styropianem (miejscami 15 cm). Ocieplenie dachu wełną mineralną 18 cm + 5 cm. Blachodachówka. Okna drewniane. Centralne ogrzewanie (na parterze podłogowe plus grzejniki, na piętrze grzejniki, w łazienkach podłogowe i grzejniki) z piecem gazowym (Brotje Heizung) z zasobnikiem wody ciepłej. Kominek w salonie (z płaszczem wodnym ). Klimatyzacja na piętrze w dwóch pokojach. Na podłogach parkiety drewniane i płytki ceramiczne, schody drewniane. Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne drewniane. Zmiękczacz wody. Alarm.
Na działce znajduje się drewniany domek na narzędzia.

MEDIA
- prąd,
- gaz,
- wodociąg gminny,
- kanalizacja gminna,
- światłowód (na słupie przy drodze).

POMIESZCZENIA
Parter (115,93 m2) :
- wiatrołap z szafą zabudowaną,
- hall,
- kuchnia (9,32 m2) ze spiżarką (1,22 m2),
- otwarta przestrzeń 64 m2 (salon z jadalnią oraz biblioteka) z wyjściem na taras,
- łazienka (WC),
- kotłownia,
- klatka schodowa,
- garaż (19,92 m2),

Poddasze (66,95 m2):
- pokój z wyjściem na balkon oraz oknami dachowymi (10,64 m2),
- pokój z wyjściem na balkon oraz oknami dachowymi z klimatyzacją (13,85 m2),
- łazienka z prysznicem (3,39 m2),
- pokój duża sypialnia z klimatyzacją i wyjściem na balkon (21,43 m2) z garderobą (4,67 m2) oraz łazienką z wanną i prysznicem (7,48 m2),
- hall,

WYPOSAŻENIE, MEBLE
Zostają meble i urządzenia w stałej zabudowie oraz widoczne na zdjęciach meble.

DZIAŁKA
Działka ogrodzona (10,40 a). Brama przesuwna. Podjazd wybrukowany. Ogrodzenie drewniane.
Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: 2MN.27 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

DOJAZD
Droga asfaltowa oraz wewnętrzna utwardzona.

KOMUNIKACJA
- autobus komunikacji gminnej M4 (kierunek Michałowice P+R Dziekanowice stacja kolejowa) 1 km,
- autobus komunikacji gminnej M3 (kierunek Michałowice P+R Wola Więcławska) ok 700 m,
- autobus MPK linii 260 (kierunek Prądnik Czerwony) ok 1,3 km,
- autobus MPK linii 257, 277 (kierunek Górka Narodowa pętla tramwajowa) ok 1,3 km,
- w centrum Michałowic, można przesiąść się na inny autobus (linia przyspieszona 307 lub 257) lub zostawić samochód na parkingu P+R,
- stacja kolejowa PKP Łuczyce ok 6 km,
- szybki dojazd do węzła S7 Sieborowicach ok 4,5 km i 6 minut,

INFRASTRUKTURA
- najbliższa szkoła podstawowa z oddziałami przedszkolnymi znajduje się w Więcławicach Starych (ok 2,4 km),
- w Michałowicach znajdują się obiekty infrastruktury społecznej min: żłobek, nowo wybudowane przedszkole samorządowe, szkoła podstawowa, szkoła muzyczna, biblioteka z kinem, klub jeździecki Szary czy kręgielnia oraz dużo terenów zielonych, które są chronione gdyż gmina w dużej części leży w granicach Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego oraz Parku Krajobrazowego "Dolinki Krakowskie".
- W Więcławicach znajduje się Kościół św. Jakuba Apostoła z 1748 r. oraz Klub Sportowy "Jakub" Więcławice z boiskiem piłkarskim,
- w Michałowicach jest wiele sklepów spożywczych min. Biedronka oraz w trakcie budowy Lidl.

OKOLICA
W sąsiedztwie dużo otwartej przestrzeni i terenów zielonych. W przestrzenni dominują domy wolnostojące.

[więcej zdjęć domu (bardzo duża galeria) znajdziesz na stronie geo-consulting_pl - wpisz w google GEO CONSULTING]


KONTAKT I PREZENTACJA DOMU
Maciej Trela
Tel.:  


Prezentacje: pon. sob., po wcześniejszym umówieniu


NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA (FAQ)

Jak daleko jest dom od Krakowa?
Około 9 km od skrzyżowania al. 29 Listopada
z ul. Opolską ok. 15 minut jazdy samochodem.
Węzeł S7 Sieborowice: tylko 4,5 km i 6 minut!
To jeden z najlepiej skomunikowanych kierunków pod Krakowem.

Ile wynosi powierzchnia i jak rozplanowany jest dom?
Powierzchnia użytkowa: 182,88 m²
Parter (115,93 m²):
- wiatrołap z szafą, hall, kuchnia (9,32 m²) ze spiżarką,
- otwarta przestrzeń 64 m² salon + jadalnia + biblioteka
z wyjściem na taras południowy,
- łazienka (WC), kotłownia, garaż (19,92 m²).
Poddasze (66,95 m²):
- sypialnia główna (21,43 m²) + garderoba (4,67 m²)
+ łazienka z wanną i prysznicem (7,48 m²) + balkon,
- pokój 1 (10,64 m²) z balkonem + okna dachowe,
- pokój 2 (13,85 m²) z klimatyzacją + balkon,
- łazienka z prysznicem (3,39 m²), hall.

Jakie jest ogrzewanie i jakie są koszty eksploatacji?
Centralne ogrzewanie gazowe, piec Brötje Heizung:
- parter: ogrzewanie podłogowe + grzejniki,
- poddasze: grzejniki, w łazienkach podłogowe,
- salon: kominek z płaszczem wodnym (wspomaganie CO),
- klimatyzacja w 2 pokojach na poddaszu.
Dom z 2010 r. w technologii tradycyjnej z dobrą izolacją.

Co wyróżnia ten dom od typowej deweloperki?
Indywidualny projekt architektoniczny (nie katalogowy).
Cała stolarka: okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne
wykonana z drewna (nie PVC). Parkiety drewniane.
Schody drewniane. Zmiękczacz wody. Alarm.
Otwarta przestrzeń 64 m² to rzadkość w tej klasie domów.

Jakie media są dostępne na działce?
Prąd, gaz, wodociąg gminny, kanalizacja gminna.
Światłowód dostępny na słupie przy drodze
(możliwość przyłączenia bez kosztownych wykopów).
Brak szamba i studni pełna infrastruktura gminna.

Jak wygląda działka i dojazd?
Działka 10,40 a (1040 m²), ogrodzona, z ekspozycją
na południe bardzo nasłoneczniona przez cały dzień.
Brama przesuwna, podjazd z kostki brukowej,
drewniany domek narzędziowy w ogrodzie.
MPZP: 2MN.27 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dojazd: droga asfaltowa + wewnętrzna utwardzona.

Jak wygląda komunikacja publiczna?
Kilka opcji dojazdu do Krakowa:
- autobus gminny M3 (P+R Michałowice) ok. 700 m,
- autobus gminny M4 (PKP Dziekanowice) ok. 1,0 km,
- autobus MPK 257, 277 (Górka Narodowa tramwaj) 1,3 km,
- autobus MPK 260 (Prądnik Czerwony) ok. 1,3 km,
- linia przyspieszona 307 z centrum Michałowic (P+R),
- stacja PKP Łuczyce ok. 6 km.

Co jest w okolicy domu?
Michałowice: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa,
szkoła muzyczna, biblioteka z kinem, klub jeździecki Szary,
kręgielnia, Biedronka, Lidl (w budowie).
W Więcławicach Starych: szkoła z oddziałami przedszkolnymi
(2,4 km), kościół z 1748 r., boisko piłkarskie.
Gmina częściowo w granicach Dłubniańskiego PK
i PK Dolinki Krakowskie" dużo zieleni i przestrzeni.

Co wchodzi w skład wyposażenia i zostaje w domu?
Zostają wszystkie meble i urządzenia w stałej zabudowie
oraz meble widoczne na zdjęciach.

Czy jest możliwość negocjacji ceny?
Zapraszam do kontaktu szczegóły omówimy indywidualnie.
 


GEO CONSULTING lokalne biuro nieruchomości
Specjalizacja: domy i działki w okolicach Krakowa

Obszar działania: Michałowice Zielonki Zabierzów
Wielka Wieś Iwanowice Skała Liszki Jerzmanowice

Więcej ofert domów i działek pod Krakowem:
/lista-ofert

TAGI / SŁOWA KLUCZOWE:

dom wolnostojący Michałowice | dom sprzedaż Małopolska
dom wykończony okolice Krakowa | dom z garażem Kraków
dom z kominkiem Michałowice | dom indywidualny projekt
dom 183 m² działka 10a | lokalne biuro nieruchomości
dom przy S7 Kraków | dom Dłubniański Park Krajobrazowy
dom z drewnianą stolarką Kraków | dom parkiet Michałowice


ℹ Opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości
i informacji od właściciela. Nie stanowi oferty w rozumieniu
art. 66 i nast. K.C.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )