Sprzedam dwie atrakcyjne uzbrojone działki budowlane , każda o powierzchni 12 ar terenu zabudowy mieszkaniowej wg MPZP ( i do jednej dodatkowo działka rolna piękny , zadbany sad o powierzchni 19 ar) w Michałowicach , powiat krakowski przy ulicy Rzemieślniczej ( okolice numeru 32 ) o łącznej powierzchni 43 ar.

Działka numer ewidencyjny 136/4 to w całości teren budowlany o szerokości 21 metrów i długości ponad 57 metrów to Oferta nr 1 do sprzedaży o powierzchni 12 ar.
Działki numer ewidencyjny 136/2 i 136/3 to w części teren budowlany 12 ar wraz z łagodnie pochyloną drogą dojazdową o szerokości 5 metrów oraz 19 ar działki rolnej czyli sadu . Szerokość terenu w ramach Oferty nr 2 wynosi 26 metrów , a powierzchnia łączna części budowlanej i sadu wynosi 31 ar .

Działki są uzbrojone i w pełni przygotowane do natychmiastowej budowy wodociąg gminny , skrzynka elektryczna , światłowód na słupie i gazociąg są fizycznie zlokalizowane na każdej działce - nie potrzeba więc żadnych zgód sąsiadów czy dodatkowych kosztów na doprowadzenie przyłączy sieci na teren budowy!
Atutem działek w Michałowicach jest atrakcyjne komunikacyjnie położenie blisko Krakowa z dojazdem o każdej porze praktycznie bez korków (po przebudowie E77 oraz Obwodnicy Północnej Krakowa) bo jedynie 250 metrów do E77 . Dojazd do działek jest bezpośrednio poprzez bezpieczną ( oświetloną) drogę asfaltową (ulica Rzemieślnicza jest "ślepa" - więc niewielki ruch samochodów dotyczy tylko mieszkańców) , a na działce w związku z tym panuje cisza.
Wykonane badania geologiczne ( do wglądu) potwierdzają dobre warunki geotechniczne dla posadowienia dla domu i stabilność terenu w tej części Michałowic.
Działki są regularnie 2-3 razy rocznie koszone , doskonale uzbrojone i natychmiastowo gotowe do budowy domów jednorodzinnych zgodnie z MPZP Gminy Michałowice - dojazd asfaltowy , wodociąg gminny , gaz ziemny i prąd ze skrzynką elektryczną są fizycznie na działce ( sieć kanalizacji sanitarnej w tym rejonie jest na razie tylko w planach Gminy Michałowice dla tego terenu) .
Sprzedawana nieruchomość to teren w Ofercie nr 1 praktycznie płaski od strony ulicy Rzemieślniczej (z lekkim nachyleniem południowym niewielkiego fragmentu działki przy granicy północnej z uwagi na planowaną instalację fotowoltaiczną na najlepszym kierunku południowym) oraz w Ofercie nr 2 teren na wzniesieniu poniżej sadu z już wykonanymi kosztownymi robotami ziemnymi , budowlano-drogowymi i ogrodniczymi ( wykonano obsadzenie niewielkich skarp za pomocą kilkuset roślin między innymi jałowiec płożący , tuje , świerki miniaturowe przez Firmę Ogrodniczą) . Wykonane są też doskonale utwardzone drogi dojazdowe na działkę widokową ( Oferta nr 2) oraz do sadu i utwardzenie terenu poniżej sadu , gdzie można zlokalizować zaplecze budowy lub zaparkować samochód przy zrywaniu owoców w sadzie już za kilka miesięcy.
Wykonane prace ziemne zostały zatwierdzone poprzez Inwentaryzację geodezyjną Uprawnionego Geodety i są już naniesione na mapie sytuacyjno-wysokościowej zasadniczej w Wydziale Geodezji Starostwa Powiatowego jako stan prawnie już obowiązujący nie jest to więc samowolka budowlana w zakresie zmiany rzeźby terenu powodująca kłopoty Kupujących przy wydawaniu pozwoleń na budowę .
Wszystkie prace wykonywane były pod bezpośrednim nadzorem Właścicieli z najlepszych materiałów gdyż planowana tam była budowa 2 domów na użytek własny (stąd wysoka jakość wykonanych już prac na tym terenie).

Po zmianie tych rodzinnych planów budowlanych oferuję sprzedaż tego pięknego terenu w Michałowicach czyli dawnej wiosce własności Jana Długosza w proponowanej cenie 449 500 zł za każdą z proponowanych Ofert nr 1 ( 12 ar) lub nr 2 ( 31 ar) . Przy łącznym zakupie całego terenu łączna suma obu działek zostanie obniżona o 50 000 zł i wynosi 849 000 zł .

Radzę się spieszyć - bo jak za 2 miesiące zakwitną jabłonie , czereśnie , gruszki , śliwy i inne drzewa owocowe w sadzie okazja może Ci przejść obok nosa i będziesz żałował tych pięknie położonych , uzbrojonych i z doskonałym dojazdem od Krakowa po wykonaniu Obwodnicy Północnej.

Zapraszam do samodzielnego lub w naszym towarzystwie ( po wcześniejszym umówieniu się telefonicznym) oglądania działek i kontaktu telefonicznego na numery : Wiesław   cały dzień) , Maciej   po godzinie 17 ) .
Na życzenie udostępnię na e-mail mapy : ewidencyjną i zasadniczą oraz dokumenty dotyczące działki oraz jej uzbrojenia.

Pośredników Nieruchomości zapraszamy do współpracy najlepiej już z zainteresowanymi Klientami , nie zawieramy płatnych umów prowizyjnych na wyłączność z Biurami - Pośrednikami Nieruchomości.