DZIAŁKA BUDOWLANA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Kompleks inwestycyjny | 4 830 m² | Michałowice | PNB | 15 domów | MPZP | MN | Gotowy projekt deweloperski

Kompleksowa inwestycja deweloperska zlokalizowana w Michałowicach, obejmująca realizację kameralnego osiedla 15 domów jednorodzinnych. Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę (PNB), kompletną dokumentację projektową oraz pełne przygotowanie terenu pod natychmiastową realizację. Inwestycja objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MN), co zapewnia pełną przewidywalność procesu inwestycyjnego.

*****

DZIAŁKA ORAZ ZABUDOWA:

Teren inwestycyjny o powierzchni 4 830 m² przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w ramach MPZP. Projekt zakłada realizację spójnego, nowoczesnego osiedla o wysokiej efektywności zagospodarowania terenu.

W ramach inwestycji przewidziano:
* 14 budynków w zabudowie bliźniaczej.
* 1 budynek wolnostojący.
* Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): 2 114.
* Każdy lokal z garażem w bryle budynku oraz funkcjonalnym układem z antresolą.
* Nowoczesna, powtarzalna architektura osiedla.
* Wysokość zabudowy ok. 9,9 m (zgodna z MPZP).

Inwestycja posiada pełne uzbrojenie terenu, w tym:
* sieć wodociągowa,
* kanalizację sanitarną,
* energię elektryczną (WLZ),
* sieci teletechniczne (przebudowa do gruntu).

Układ komunikacyjny obejmuje:
* Wewnętrzne drogi osiedlowe.
* 30 miejsc postojowych (2 na każdy dom).
* Dwa zjazdy z drogi gminnej
* Dojścia i dojazdy z kostki brukowej.
* Pełną infrastrukturę techniczną i drogową.

Projekt zakłada realizację w dwóch etapach:
Etap I: 9 budynków + główna infrastruktura
Etap II: 6 budynków + domknięcie układu urbanistycznego

LOKALIZACJA:

Michałowice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa, łącząca spokojny charakter podmiejski z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Teren inwestycji położony jest na lekkim wzniesieniu, co zapewnia atrakcyjne walory widokowe oraz korzystne ukształtowanie działki.
W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, które sprzyjają spokojnemu wypoczynkowi. W pobliżu dostępne są również sklepy, szkoły oraz różnorodne punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego życia. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych prowadzących w kierunku Krakowa, a także bliskość kolei aglomeracyjnej, co ułatwia szybkie przemieszczanie się.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Prawomocne pozwolenie na budowę (PNB) - możliwość natychmiastowej realizacji.
* Kompleksowy projekt 15 domów jednorodzinnych.
* MPZP MN - pełna przewidywalność inwestycyjna.
* Pełne uzbrojenie terenu. Brak dodatkowych nakładów infrastrukturalnych.
* Atrakcyjna lokalizacja w aglomeracji krakowskiej.
* Wysoki potencjał sprzedażowy segmentu domów jednorodzinnych.
* Możliwość etapowania inwestycji i elastycznej realizacji projektu.
* Nowoczesna, spójna koncepcja urbanistyczna osiedla.
* Efektywne wykorzystanie terenu (wysoka optymalizacja PUM).

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Krzysztof Gaik

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.



CONTACT:

Krzysztof Gaik

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.



BUILDING PLOT WITH INVESTMENT POTENTIAL

Investment Complex | 4,830 m² | Michałowice | PNB | 15 houses | MPZP | MN | Ready-made development project

A comprehensive development project located in Michałowice, encompassing the construction of a small housing estate of 15 single-family homes. The property has a valid building permit (PNB), complete design documentation, and complete site preparation for immediate construction. The project is covered by the local development plan (MN), ensuring full predictability of the investment process.

*****

PLOT AND DEVELOPMENT:

The 4,830 m² investment site is designated for single-family housing within the MPZP. The project involves the construction of a cohesive, modern housing estate with highly efficient land use.

The development includes:
* 14 semi-detached buildings.
* 1 detached building.
* Total usable floor area (UFA): 2,114 m².
* Each unit includes a garage within the building and a functional layout with a mezzanine.
* Modern, repetitive architecture.
* Building height approximately 9.9 m (compliant with the local zoning plan).

The development has full infrastructure, including:
* water supply,
* sanitary sewer,
* electricity (WLZ),
* telecommunications networks (ground-level redevelopment).

The transportation system includes:
* Internal estate roads.
* 30 parking spaces (2 per house).
* Two exits from the municipal road.
* Access and driveways made of paving stones.
* Full technical and road infrastructure.

The project is planned for two phases:
Phase I: 9 buildings + main infrastructure
Phase II: 6 buildings + completion of the urban layout

LOCATION:

Michałowice is a dynamically developing town in the immediate vicinity of Krakow, combining a quiet suburban character with excellent access to urban infrastructure. The development site is situated on a slight hill, providing attractive views and a favorable plot configuration.

The area is home to single-family homes and green spaces that encourage peaceful relaxation. Shops, schools, and various services are also located nearby, ensuring the convenience of everyday life. Convenient access to major arteries leading towards Krakow, as well as the proximity of the metropolitan railway, facilitates quick travel.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Valid building permit (PNB) - immediate implementation possible.
* Comprehensive design of 15 single-family homes.
* Local Zoning Plan (MPZP) - full investment predictability.
* Fully developed land. No additional infrastructure costs.
* Attractive location in the Krakow metropolitan area.
* High sales potential in the single-family home segment.
* Possibility of phased development and flexible project implementation.
* Modern, coherent urban development concept.
* Efficient land use (highly optimized usable area).

Contact us!