Na sprzedaż przestronny dom parterowy w stanie surowym otwartym, położony w Michałowicach, gm. Lubsza, około 4 km od Brzegu o powierzchni użytkowej 183,63m2, mieszkalnej 133,89m2.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 979 m. Budynek wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, przestronną częścią dzienną, garażem dwustanowiskowym oraz dodatkową przestrzenią przewidzianą na działalność usługową.

To propozycja dla osób, które chcą przejąć budowę na obecnym etapie i wykończyć dom według własnego pomysłu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część dzienną, prywatną oraz usługową.

Strefa dzienna:

- Salon z jadalnią 32,09 m
- Kuchnia 18,09 m
- Spiżarnia 2,94 m

Strefa prywatna:

- Pokój 13,98 m
- Pokój 10,53 m
- Pokój 10,77 m
- Łazienka 6,57 m
- WC 3,56 m

Pozostałe pomieszczenia:

- Wiatrołap 9,88 m
- Hol 6,81 m
- Korytarz 9,08 m
- Gabinet usługowy 10,09 m
- Kotłownia 5,75 m
- Garaż dwustanowiskowy 43,99 m

Przestronny salon z jadalnią zapewnia miejsce do codziennego wypoczynku i rodzinnych spotkań. Duża kuchnia z osobną spiżarnią pozwala na wygodną organizację przestrzeni.

Trzy niezależne pokoje zapewniają prywatność domownikom, natomiast dodatkowy gabinet, pierwotnie zaprojektowany na potrzeby działalności weterynaryjnej, daje możliwość zorganizowania przestrzeni do pracy lub innego wykorzystania, z uwzględnieniem wymaganych formalności.

STAN TECHNICZNY SUROWY OTWARTY

Budynek znajduje się w stanie surowym otwartym, z wykonanym pokryciem dachowym.

Zakres prac widocznych na zdjęciach:

- Wymurowane ściany zewnętrzne i wewnętrzne.
- Wykonana konstrukcja żelbetowa.
- Wykonany strop.
- Konstrukcja dachu wraz z pokryciem.
- Zamontowany system rynnowy.
- Wykonane elementy konstrukcyjne garażu.
- Betonowe podłoże wewnątrz budynku.

Do wykonania pozostają m.in. montaż stolarki okiennej i drzwiowej, bramy garażowej, elewacja, instalacje w zakresie wymagającym realizacji oraz prace wykończeniowe.

Zakup nieruchomości na tym etapie pozwala na dostosowanie standardu wykończenia do indywidualnych oczekiwań przyszłego właściciela.

Działka o powierzchni 979 m posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Projekt zagospodarowania przewiduje:

- 5 miejsc postojowych,
- dużą powierzchnię tarasową,
- przestrzeń na ogród i wypoczynek,
- ok. 495 m powierzchni biologicznie czynnej.

Duża działka daje możliwość stworzenia komfortowej strefy rekreacyjnej, ogrodu lub placu zabaw dla dzieci.

Budynek realizowany jest na podstawie projektu Dom w renklodach 16 (G2), indywidualnie zaadaptowanego do działki.

W dokumentacji przewidziano:

- pompę ciepła powietrzewoda,
- ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe,
- zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,
- odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej,
- zasilanie elektryczne z sieci,
- dach czterospadowy o nachyleniu 30,
- elewację w kolorystyce bieli i antracytu.

Wskazane instalacje i rozwiązania dotyczą projektu, a nie potwierdzonego zakresu wykonanych prac.

Nieruchomość posiada prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę nr 257/24.

Miejscowość położona jest około 4 km od Brzegu, co zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, przy jednoczesnym zachowaniu spokojniejszego charakteru otoczenia.

W Michałowicach znajduje się sklep Biedronka, a w pobliskim Brzegu dostępne są szkoły, przedszkola, placówki medyczne, sklepy i punkty usługowe.

Cena nieruchomości: 549 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji.

Kontakt  

Wizualizacje przedstawiają przykładowe możliwości wykończenia budynku. Aktualny stan nieruchomości widoczny jest na zdjęciach rzeczywistych. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny. Rzut jest poglądowy.
Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości