DOM W MICHAŁOWICACH - NA WYNAJEM
Komfort, przestrzeń i doskonała lokalizacja

Nowoczesny, komfortowy dom do wynajęcia w Michałowicach, 12 km od centrum Warszawy. 240-300 m², wysoki standard, ogród, garaż, rolety, ogrzewanie podłogowe. Możliwość aranżacji i dwóch konfiguracji wynajmu.

Lokalizacja - Michałowice, 12 km od centrum Warszawy

Do wynajęcia komfortowy, wolnostojący dom o powierzchni 240-300 m², położony na działce 1000 m² w zielonej, spokojnej części Michałowic, zaledwie 12 km od centrum Warszawy.
Dom znajduje się w idealnej lokalizacji - blisko WKD, trasy S2 i centrum handlowego Janki, a jednocześnie w cichej, kameralnej okolicy.

Opis nieruchomości

Dom wybudowany w 2011 roku, wykończony w wysokim standardzie z dbałością o każdy detal.
Wyposażony w nowoczesne systemy techniczne zapewniające komfort, oszczędność energii i niskie koszty utrzymania.

Wszystkie media miejskie
Internet światłowodowy
Ogrzewanie gazowe kondensacyjne (Junkers 30 kW - bardzo ekonomiczne)
Ogrzewanie podłogowe i kanałowe na parterze, grzejniki Purmo na piętrze
Odkurzacz centralny
Rolety aluminiowe sterowane centralnie lub indywidualnie
Markiza tarasowa sterowana pilotem z czujnikiem wiatru
Zadbany, ogrodzony ogród, garaż na dwa samochody oraz dodatkowe miejsce postojowe na posesji.
Dom jest doskonale ocieplony - zimą bardzo ciepły, latem przyjemnie chłodny.

Charakter zabudowy i opcje wynajmu

Choć dom ma charakter wolnostojący, częściowo przypomina segment, ponieważ wydzielono z niego niezależne mieszkanie nad garażem.
To mieszkanie ma osobne wejście z zewnątrz, jest obecnie wynajmowane, ale w pełni odseparowane - nie wpływa na prywatność ani komfort najemców głównej części domu.

Dodatkowo istnieje możliwość przekształcenia części parteru (gabinet 19 m², sypialnia 16 m², kuchnia, łazienka - łącznie ok.55m²) w drugie, niezależne mieszkanie z osobnym wejściem z zewnątrz.
Może ono służyć jako osobna przestrzeń dla gości, pracownika, pomocy domowej lub do całkowitego wynajęcia.

Dzięki temu możliwe są dwie opcje wynajmu:

Dom o pow. ok. 240 m² - bez części wydzielonej na dole (która może być osobnym mieszkaniem z wejściem z zewnątrz),

Dom o pow. ok. 300 m² - z pełnym dostępem do wszystkich pomieszczeń mieszkalnych.

W przypadku wynajmu całej powierzchni (300 m²), kwota najmu jest odpowiednio wyższa (ok 17.000zł + opłaty eksploatacyjne)

Warunki najmu

Warunki wynajmu mogą być ustalane indywidualnie, w zależności od preferencji najemcy, po obejrzeniu nieruchomości.
Daje to pełną elastyczność - możliwość wynajęcia domu w jednej z dwóch konfiguracji (240 m² lub 300 m²).

Możliwość aranżacji i indywidualnych ustaleń.

Istnieje możliwość aranżacji przestrzeni domu oraz dostosowania jego wyposażenia lub zakresu użytkowania do konkretnych potrzeb najemcy - zarówno prywatnego, jak i firmowego.
W zależności od przeznaczenia nieruchomości (np. dom rodzinny, siedziba firmy, biuro, przestrzeń mieszkalno-pracownicza), możliwe są modyfikacje układu pomieszczeń, elementów wyposażenia, a także warunków finansowych.

Szczegóły dotyczące aranżacji i kosztów najmu są ustalane indywidualnie po obejrzeniu nieruchomości, tak aby oferta była maksymalnie dopasowana do oczekiwań przyszłego najemcy.

Rozkład pomieszczeń

Parter

Salon (43 m²) z otwartą kuchnią (23 m²)

Gabinet (19 m²)

Pokój gościnny / sypialnia (16 m²)

Łazienka (wanna, prysznic, WC, umywalka)

Osobna toaleta

Pralnia / kotłownia z pralką i suszarką

Piętro

5 sypialni

2 łazienki (jedna z wanną, druga z wanną i prysznicem)

Przestronny, dobrze doświetlony hol z wyjściem na balkon

Salon

Przestronny, doskonale doświetlony salon (43 m²) z kominkiem z podnoszoną szybą, dwoma wyjściami na taras i panoramicznym oknem o szerokości 4,5 m.
Salon jest otwarty na kuchnię, tworząc elegancką, komfortową przestrzeń do wypoczynku i spotkań towarzyskich.

Wyposażenie:

Skórzana, narożna sofa dla 7-8 osób
Stolik kawowy, dywan
Szafka RTV (ok. 4 m długości)
Kominek
Telewizor LG 55 Smart TV (Google) z kinem domowym 3D LG
Dodatkowe kino domowe SONY
Panel telewizyjny z wbudowanymi głośnikami (fornir venge)
Stół jadalniany dla 10 osób + krzesła skandynawskie ze skórzanym obiciem

Kuchnia

Nowoczesna, przestronna kuchnia (23 m²) w pełni wyposażona w sprzęt AGD renomowanych marek.
Przemyślany układ i wysokiej jakości materiały gwarantują funkcjonalność i ponadczasowy styl.

Wyposażenie:
Lodówka, piekarnik, mikrofalówka
Płyta indukcyjna 90 cm
Dwie zmywarki w zabudowie
Okap
Blaty z kamienia Kashmir White
Szafki kuchenne z systemami BLUM (cichy domyk, cargo, prowadnice)
Zlewozmywak dwukomorowy podblatowy
Bateria markowa
Fronty lakierowane na wysoki połysk (biały) i fornirowane fornirem venge

Standard wykończenia

Podłogi: parkiet egzotyczny Merbau, gres polerowany, granit
Schody: granit Cashmir White
Armatura: markowa, wysokiej klasy
Drzwi: fornirowane venge
Oświetlenie: LED, halogenowe
Okablowanie: Ethernet + Wi-Fi w całym domu

Dodatkowe informacje

Do dyspozycji najemcy: ogród, garaż (1 stanowisko) i 1 miejsce na podjeździe
2 piloty do bram
Zwierzęta domowe (pies, kot) mile widziane

Więcej zdjęć dostępnych na życzenie - do przesłania indywidualnie

Cena najmu: uzależniona od wybranej opcji (240 m² lub 300 m²) - ustalana indywidualnie.

Dom będzie dostępny do wprowadzenia około miesiąc od podpisania umowy najmu - jest to czas potrzebny na aranżację przestrzeni według potrzeb najemcy.

Zapraszam na prezentację!

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.