Wygodny dom wolnostojący w stanie deweloperskim, duża działka, południowo-zachodni ogród.
Zapraszam.

Przygotowujemy dla Państwa osiedle 3 nowoczesnych domów wolnostojących, gdzie każdy metr kwadratowy został wyliczony z najwyższą rzetelnością.

Obecnie finalizujemy ostatnie procedury formalne, aby oddać w Państwa ręce produkt kompletny i bezpieczny pod każdym względem prawnym.
Oficjalny start sprzedaży nastąpią w ciągu najbliższych 21 dni.

Kupujący będzie zwolniony z podatku PCC - 2%.!

Domy jednorodzinne, wolnostojące o powierzchni całkowitej 196,4 m2 i pow. użytkowej 144m2.
Przestronna, ogrodzona działka o powierzchni 650 m2 (6,5a) o południowo-zachodniej ekspozycji.
Nieruchomość zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia i przestrzeni. Świetna lokalizacja.

Ogólne parametry nieruchomości:
- powierzchnia całkowita budynku: 196,4 m2
- powierzchnia użytkowa: 144,2 m2
- wysokość pomieszczeń: 2,65 m 
- taras z kostki brukowej o powierzchni 65 m2
- duże, panoramiczne okna
- możliwość wykonania w kuchni wyspy (instalacje przygotowane)
- użytkowy strych o pow. 43 m2 (liczone po podłodze, ocieplony)
- działka w całości ogrodzona wraz z bramą przesuwną i furtką
- 3 miejsca parkingowe, teren wybrukowany (możliwa opcja z garażem w bryle domu)
- dojazd drogą asfaltową, gminną

Opis pomieszczeń:
parter:
- duża kuchnia wraz jadalnią połączoną z salonem - 45 m2
- łazienka - 4,1 m2
- pokój 18,8 m2 (opcjonalnie garaż w bryle domu - skontaktuj się by uzyskać szczegóły)
- pomieszczenie techniczne - 3,68 m2
- wiatrołap - 3,787 m2

pierwsze piętro:
- sypialnia 1 - 11,6 m2
- sypialnia 2 - 13,8 m2
- sypialnia 3 - 13,93 m2
- sypialnia 4 - 16,31 m2
- łazienka - 6,07 m2
- korytarz - 6,96

Powierzchnie liczone wg. normy PN-ISO 9836:2022 oraz PN-70/B-02365.

Parametry techniczne nieruchomości
- budynek 3-kondygnacyjny,
- strych o powierzchni mierzonej po podłodze 43m2, wysoki, ocieplony, w świetle kalenicy wysokość 180-190cm,
- drzwi zewnętrzne Gerda, antywłamaniowe,
- stolarka okienna firmy VEKA grafitowa/biała,
- pompa ciepła,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
- przygotowana instalacja do klimatyzacji
- przygotowana instalacja do podłączenia fotowoltaikii
- przygotowana instalacja do alarmu oraz montażu wideodomofonu
- przygotowana instalacja do podłączenia światłowodu
- w budynku doprowadzone instalacje: wodna, prąd, kanalizacja,
- teren ogród wyprofilowany, przygotowany do nasadzenia zieleni,
- wyprowadzona woda z budynku (do podlewania ogrodu),
- cały podjazd wybrukowany,
- brama wjazdowa automatyczna, przesuwna.

Lokalizacja
- do centrum Michałowic - 2,2 km (6 min samochodem),
- do szkoły podstawowej w Michałowicach - 2,4 km (6 min samochodem),
- do szkoły podstawowej w Więcławicach - 3,9 km (8 min),
- do przedszkola w Michałowicach 2,6 km (6 min) lub w Więcławicach 4,3 km (7min) lub Raciborowicach 9,5 km (10 min),
- sklep spożywczy - 1,7 km (3 min) + paczkomat,
- do sklepu wielokopowierzchniowego - 2,7 km (5 min),
- do przychodni zdrowia - 2,8 km (6 min),
- do weterynarza - 2,6 km (6 min),
- do przystanku MPK P+R 2,6 km (6min),
- do przystanku MPK 1,8 km (3 min),
- do spacerowych terenów leśnych - ok. 500m,
- do węzła autostradowego S7 - 5,7 km (7 min) lub 6,6 km (9 min).

Okolica charakteryzuje się luźną, jednorodzinną zabudową.
Mieszkańcy mogą korzystać z licznych terenów leśnych, ścieżek spacerowych oraz rowerowych. Tereny gminy Michałowice leżą w części na terenie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego co zdecydowanie podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.
Dobra komunikacja do centrum Krakowa oraz świetne połączenia autobusowe linią np. 307 gwarantują sprawną codzienną organizację dnia.
Gmina Michałowice cały czas inwestuje w infrastrukturę która bezpośrednio wpływa na poniesienie komfortu życia mieszkańców. Planowane są inwestycję gminne związane z budową kolejnego P+R oraz rozbudowie i poprawie lokalnych dróg.

Lokalizacja tej nieruchomości w gminie Michałowice to świetna opcja dla rodzin, które szukają wygodnego, spokojnego miejsca do życia z przestrzenią i komfortem.

Już teraz zapraszam do kontaktu w celu uzyskania informacji technicznych i wpisania się na listę osób powiadomionych o starcie sprzedaży w pierwszej kolejności.
Urszula Uliasz-Robak
t.  
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu. Odpowiem na wszelkie pytania.

Urszula Uliasz-Robak
t.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo