MICHAŁOWICE, Do sprzedania dom wolnostojący w stylu "Nowoczesna Stodoła " 5 pokoi, działka 482m2

Dom usytuowany w niezwykle urokliwej okolicy z widokiem na zielone wzgórza, wybudowany wg projektu biura Archon " Dom w Szałwii 2" o pow. uzyt. 130,91m2.

Rozkład Pomieszczeń:

PARTER pow. uzyt. 67,81m2



- salon połączony z jadalnią 25,80 m2 - z wyjściem na zadaszony taras i do ogrodu

- kuchnia 10,83m2

- spiżarka 2,51m2

- pokój 10,08m2

- łazienka 5,87m2

- holl 3 ,98m2

- wiatrołap 4,47m2

- kotłownia 4,22m2

PIĘTRO pow. uzyt.63,10m2,pow. podł.72,06m2

- sypialnia (12,33m2) z łazienką ( 4,22 m2) i garderoba ( 3,56 m2)

- łazienka ( 6,44 m2)

- pokój z balkonem(9,98m2)

- pokój z balkonem (9,59m2)

- garderoba (3,81m2)

- holl + schody ( 12,81m2)



Pomieszczenia ustawne i jasne, duże pionowe okna w każdym pokoju. Z pokoju dziennego wyjście na taras i do ogrodu. Okna balkonowe na parterze typu suwanki typu HS + przeszklone drzwi balkonowe bardzo dobrze doświetlają wnętrze. Pokoje na piętrze balkonowe wg wizualizacji.

DZIAŁKA - OGRÓDEK

Dom położony na działce o powierzchni ok. 500 m2, cześć działki zajmuje budynek, od strony zachodniej taras. Brak garażu, przed budynkiem możliwość wybudowania wiaty garażowej. Dojazd drogą gminną, ostatni odcinek droga wewnętrzna ( udział w drodze).

STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA

Budynek w budowie zakończenie inwestycji koniec III kwartału 2025r.

Sprzedaż w stanie developerskim, budowany w technologii tradycyjnej, wybudowany na płycie dennej, pustak H+H klasa 600,

- ocieplony styropianem 20 cm,

- elewacja w tonacji jasnej wg wizualizacji.

- okna plastikowe kolor antracyt, trzyszybowe Firmy Drutex

- drzwi wejściowe antywłamaniowe .

- pokrycie dachu dachówka kolor antracyt,

- na balkonach izolacja przeciwwilgociowa ( płytka lub deska tarasowa)

- rynny stalowe kwadratowe ( antracyt), woda z rynien odprowadzona do zbiornika szczelnego na działce,

- ogrzewanie podłogowe: parter + piętro, instalacja podłogowa przystosowana pod ogrzewanie gazem i pompa ciepła. W cenie piec gazowy

- tynki gipsowe, łazienki cementowe wapienne, wylewki,

-ocieplenie poddasza grubości 30 cm ( materiał wełna, piana pur lub celuloza)

-teren ogrodzony ( panele segmentowe),podjazd i opaski wokół domu kostka brukowa, taras (bruk lub deska tarasowa). Teren zniwelowany.

MEDIA:

- woda - z sieci

- kanalizacja - z sieci

- energia elektryczna + gniazda siłowe

- ogrzewanie i ciepła woda -elektryczne (pompa ciepła z zasobnikiem)

- internet

- instalacja mechaniczna rekuperacja

- instalacja alarmowa ( bez osprzętu)

- instalacja klimatyzacji (bez osprzętu )

- instalacja (przejście pod fotowoltaikę)

INFORMACJE DODATKOWE

- W odległości do 1,5 km znajdują się 3 szkoły, 4 przedszkola, żłobki. plac zabaw boiska.

- MARKETY: Żabka oraz mniejsze sklepy, piekarnie itp.

- Przychodnia, punkty handlowo-usługowe . Przystanek autobusowy linii MPK nr 280 -Górka Narodowa, nr 307- Crakowia Stadion ok.500m, do przystanku z większą dostępnością autobusów linii MPK 257, 277- Górka Narodowa, 260- Prądnik Czerwony oraz busy w odległości ok 1 km.

Sprzedaje Firma, kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.



Zapraszamy na prezentację.

Więcej informacji udzieli Barbara  

ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków

tel.  

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie .



Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online