Biuro Nieruchomości PGE, oferuje Państwu do sprzedaży nowy, 5 pokojowy dom z garażem 1 stanowiskowym, w stanie surowym, otwartym.
Istnieje możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego lub pod klucz.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w gminie Michałowice, 6 minut od centrum. Dojazd drogą gminną, asfaltową. W okolicy istnieje bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo usługowa. Bardzo dobry dojazd do Krakowa. W odległości 3 km będzie znajdował się wjazd na obwodnicę Krakowa i A4. Najlepsza, nieruchomość w gminie Michałowice, sąsiedztwo nowych domów. W niedalekiej odległości od nieruchomości (6-7 minut) znajdują się sklepy spożywczy, Biedronka, Groszek, Euro-sklep, Pizzeria, punkty usługowe, 2 szkoły, 4 przedszkola i żłobek.
Bliska odległość od Krakowa, zaledwie 15 km ,komunikacja MPK
- przystanek MPK linii nr 260 - 10 min
- sklep spożywczy 9 min
- szkoła podstawowa 10 min
- przedszkole 10 min
- żłobek 15 min
- Biedronka 10 min
- sklep spożywczy 5 min

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom o powierzchni 140m2 plus 25m2 strychu. Dom jest zlokalizowany na 5 arowej, płaskiej działce, w kształcie prostokąta. Dom składa się z dwóch poziomów: parteru i poddasza mieszkalnego z wysoką ścianą kolankową.

Układ poszczególnych poziomów:

PARTER 74,01m2 w skład którego wchodzą:
1. Wiatrołap 4,04
2. Schody 5,78
3. Kuchnia 9,18
4. Salon + Jadalnia26,96
5. Schowek 4,00
6. Łazienka3,98
7. Garaż 18,00
8. Pomieszczenie gospodarcze 6,00

PODDASZE 70 m2
1. Hol i schody 12,36
2. Pokój 10,8 (12,64)
3. Pokój 10,16
4. Pokój 9,50 (13,07)
4. Garderoba 4,15 (5,59)
5. Łazienka 7,50 (8,81)
6. Pokój 11,90 (14,54)

W bryle budynku garaż 1 stanowiskowy 18m2. Dodatkowo, do posiada strych użytkowy ok 25m2, do wykorzystania na schowek.

Razem 140 m2 powierzchni do wykorzystania.

Media:
Prąd ,gaz, woda, kanalizacja podłączona.
Dom wybudowany ze szczególną starannością, w najnowszej technologii energooszczędnej:
-Ściany zewnętrzne pustak Porotherm 25cm
- Dachówka ceramiczna

Możliwość wykonania:
-Docieplenie ścian 20cm
-Dachówka ceramiczna
-Okna 3 szybowe, energooszczędne
-Rekupercja
-Pompa ciepła
- Instalacji klimatyzacji

Dom w stanie surowym, zamkniętym z 2024roku, wybudowany z największą starannością, przez renomowanego wykonawcę z 30 letnim doświadczeniem. Budynek bardzo ekonomiczny i przemyślany w każdym szczególe. Projekt przewiduje duży taras. Dom został wybudowany w najwyższym standardzie, budynek ekonomiczny, tani w utrzymaniu. Dom zbudowany z wysokiej klasy ceramiki przez renomowaną firmę budowlaną. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Dom idealny pod rekuperacje, pompę ciepła, fotowoltaike i solary. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z pompy ciepła. Dom został wybudowany w 2024 roku, ze szczególną starannością. Ogród bardzo ładny, do zagospodarowania, duże możliwości aranżacji.

FINANSE:
Cena sprzedaży 650 000
Faktura VAT 8%, brak podatku PCC 2%
Istnieje możliwość wykonania stanu deweloperskiego
Zapewniamy niskie koszty obsługi notarialnej
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji domu.

KONTAKT:
Robert
T:  
Biuro Nieruchomości PGE

Poszukujemy mieszkań, domów, lokali, działek oraz hoteli do wynajęcia lub sprzedaży bez prowizji, bezpośrednio od właściciela lub pełnomocnika.
Każdy najemca polecony przez nasze biuro posiada certyfikat PGE, potwierdzający zatrudnienie, dochód i wypłacalność. Dodatkowo objęty jest obowiązkowym ubezpieczeniem OC najemcy, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo umowy i terminowej płatności przez cały okres wynajmu lub transakcji sprzedaży Państwa nieruchomości.
Każdy najem, sprzedaż i zakup nieruchomości zabezpieczamy aktem notarialnym w jednej z najlepszych kancelarii notarialnych w Krakowie.
Biuro Nieruchomości Palace Group Estate posiada polisę ubezpieczenia OC pośrednika w obrocie nieruchomościami na maksymalną kwotę 10 000 000 zł, co jest gwarancją bezpieczeństwa wszystkich realizowanych przez nas transakcji na rynku nieruchomości w Małopolsce.
Zapraszamy do kontaktu!
Odpowiemy na wszystkie pytania dla nas najważniejsze jest zadowolenie oraz bezpieczeństwo kontraktu najmu lub sprzedaży zarówno dla właściciela, jak i najemcy/kupującego.
Kontakt 7 dni w tygodniu, 8:00 20:00
E-mail: palacegroupkrk1 małpa
Telefon:  
Zapraszamy serdecznie do współpracy!
PGE Team

Poszukujemy mieszkań, domów, lokali, działek oraz hoteli do wynajęcia lub sprzedaży bez prowizji, bezpośrednio od właściciela lub pełnomocnika.
Każdy najemca polecony przez nasze biuro posiada certyfikat PGE, potwierdzający zatrudnienie, dochód i wypłacalność. Dodatkowo objęty jest obowiązkowym ubezpieczeniem OC najemcy, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo umowy i terminowej płatności przez cały okres wynajmu lub transakcji sprzedaży Państwa nieruchomości.
Każdy najem, sprzedaż i zakup nieruchomości zabezpieczamy aktem notarialnym w jednej z najlepszych kancelarii notarialnych w Krakowie.
Biuro Nieruchomości Palace Group Estate posiada polisę ubezpieczenia OC pośrednika w obrocie nieruchomościami na maksymalną kwotę 10 000 000 zł, co jest gwarancją bezpieczeństwa wszystkich realizowanych przez nas transakcji na rynku nieruchomości w Małopolsce.
Zapraszamy do kontaktu!
Odpowiemy na wszystkie pytania dla nas najważniejsze jest zadowolenie oraz bezpieczeństwo kontraktu najmu lub sprzedaży zarówno dla właściciela, jak i najemcy/kupującego.
Kontakt 7 dni w tygodniu, 8:00 20:00
E-mail: palacegroupkrk1 małpa
Telefon:  
Zapraszamy serdecznie do współpracy!
PGE Team

PGE Real Estate Agency offers for sale a new, 5-room house with a 1-car garage, in an open, shell condition.
It is possible to finish the house to developer or turnkey condition.

LOCATION:
The property is located in the Michałowice commune, 6 minutes from the center. Access by a municipal, asphalt road. There is a very well-developed commercial and service infrastructure in the area. Very good access to Krakow. At a distance of 3 km there will be an entrance to the Krakow bypass and A4. The best, property in the Michałowice commune, neighborhood of new houses. In the near distance from the property (6-7 minutes) there are grocery stores, Biedronka, Groszek, Euro-shop, Pizzeria, service points, 2 schools, 4 kindergartens and a nursery.
Close proximity to Krakow, only 15 km, public transport
- MPK stop of line no. 260 - 10 min
- grocery store 9 min
- primary school 10 min
- kindergarten 10 min
- nursery 15 min
- Ladybug 10 min
- grocery store 5 min

PROPERTY:
House with an area of 140m2 plus 25m2 attic. The house is located on a 5 ares, flat plot, in the shape of a rectangle. The house consists of two levels: ground floor and attic with a high knee wall.

Layout of individual levels:

GROUND FLOOR 74.01m2 consisting of:
1. Vestibule 4.04
2. Stairs 5.78
3. Kitchen 9.18
4. Living room + dining room26.96
5. Storage 4.00
6. Bathroom3.98
7. Garage 18.00
8. Utility room 6.00

ATTIC 70 m2
1. Hall and stairs 12.36
2. Room 10.8 (12.64)
3. Room 10,16
4. Room 9.50 (13.07)
4. Wardrobe 4.15 (5.59)
5. Bathroom 7.50 (8.81)
6. Room 11.90 (14.54)

In the body of the building there is a 1-car garage of 18m2. Additionally, there is a usable attic of approx. 25m2, to be used for storage.

A total of 140 m2 of usable space.

Media:
Electricity, gas, water, sewerage connected.
The house was built with special care, using the latest energy-saving technology:
-External walls made of Porotherm brick 25 cm
- Ceramic roof tile

Possibility of execution:
-Wall insulation 20cm
-Ceramic roof tile
-Triple-glazed, energy-saving windows
-Recuperation
-Heat pump
- Air conditioning installation

House in a raw state, closed from 2024, built with the greatest care, by a renowned contractor with 30 years of experience. The building is very economical and thought out in every detail. The project provides for a large terrace. The house was built to the highest standard, an economical building, cheap to maintain. The house was built of high-class ceramics by a renowned construction company. The roof is covered with ceramic tiles. The house is ideal for recuperation, heat pump, photovoltaics and solar panels. Heating and hot water come from a heat pump. The house was built in 2024, with special care. The garden is very nice, to be developed, with many arrangement possibilities.

FINANCES:
Selling price 650,000
VAT invoice 8%, no PCC tax 2%
It is possible to make a developer's condition
We provide low notarial service costs
We offer assistance in obtaining a loan to purchase real estate.

I invite you to contact me and present the house.

CONTACT:
Robert
T:  
PGE Real Estate Agency

We are looking for apartments, houses, premises, plots and hotels for rent or sale - without commission, directly from the owner or representative.
Each tenant recommended by our office has a PGE certificate confirming employment, income and solvency. Additionally, they are covered by mandatory tenant liability insurance , which guarantees full security of the contract and timely payment throughout the entire rental period or the sale transaction of your property.
We secure every lease, sale and purchase of real estate with a notarial deed in one of the best notary offices in Krakow.
Palace Group Estate Real Estate Agency has a real estate agent liability insurance policy for a maximum amount of PLN 10,000,000 , which guarantees the security of all our transactions on the real estate market in Małopolska.
Please contact us!
We will answer all questions the most important thing for us is the satisfaction and security of the lease or sale contract for both the owner and the tenant/buyer.
Contact 7 days a week, 8:00 a.m. - 8:00 p.m.
Email: palacegroupkrk1 monkey
Phone:  
We cordially invite you to cooperate!
PGE Team

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )