Stylowy dom z zadbanym, estetycznym ogrodem w Michałowicach pod Krakowem [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży stylowego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 296 m², położonego w Michałowicach pod Krakowem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Stylowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 296 m² zlokalizowany na pięknie zagospodarowanej i utrzymanej działce o powierzchni 15 arów.Układ pomieszczeń:
Parter:

Przestronny salon z częścią jadalnianą oraz wyjściem na taras i do ogrodu

Funkcjonalna kuchnia wyposażona w praktyczną spiżarnię

Dwa niezależne pokoje obecnie zaadaptowane na biura idealne do pracy zdalnej

Łazienka obsługująca parterowe pokoje biurowe

Toaleta dla gości

Pralnia z miejscem do suszenia i przechowywania

Pokój fitness zapewniający prywatną strefę treningową Przedpokój o reprezentacyjnym charakterze

Pomieszczenie gospodarcze do przechowywania sprzętów i narzędzi
Piętro:

Główna sypialnia z prywatną łazienką oraz balkonem

Trzy dodatkowe sypialnie, z których dwie posiadają
balkony, a jedna bezpośrednio łączy się z dużym tarasem idealnym
miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu

Druga łazienka Hall łączący wszystkie pomieszczenia na piętrze
Dodatkowe atuty:
Wiata garażowa na 2 samochody zabezpiecza pojazdy przed warunkami atmosferycznymi

Starannie zagospodarowana działka o powierzchni 15 arów z pięknie utrzymanym ogrodem, stanowiąca idealne otoczenie dla domu

Nowoczesne instalacje i systemy zapewniające wysoką funkcjonalność i bezpieczeństwo

Cena: do negocjacji

BUDYNEK
Budynek dwukondygnacyjny wybudowany w 2015 roku w tradycyjnej
technologii z pustaka ceramicznego. Ściany budynku ocieplone zostały
wysokiej jakości styropianem o grubości 15 cm, natomiast okna
trzyszybowe gwarantują doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Dodatkowym zabezpieczeniem są elektryczne żaluzje zewnętrzne oraz moskitiery. Nieruchomość wyposażona jest w
system monitoringu oraz klimatyzację na górnej kondygnacji, co przekłada się na
komfort użytkowania przez cały rok.
Ogrzewanie realizowane jest za pomocą efektywnego pieca
kondensacyjnego Vaillant zasilanego gazem, co zapewnia ekonomiczne i 
ekologiczne użytkowanie.

LOKALIZACJA
Zaletą lokalizacji jest bliskość Krakowa Michałowice leżą w bezpośrednim
sąsiedztwie Krakowa, co czyni je doskonałym miejscem dla osób
pracujących lub korzystających z ofert stolicy Małopolski. Ta
lokalizacja pozwala łączyć spokój podmiejskiego życia z łatwym dostępem
do miejskich udogodnień.

Dobra komunikacja - w okolicy znajduje się przystanek Park and Ride, co umożliwia wygodne
korzystanie z komunikacji zbiorowej (autobusy i inne połączenia) bez
konieczności wjeżdżania samochodem do centrum Krakowa. To ułatwia
codzienne dojazdy i pozwala unikać problemów z parkowaniem w mieście.

Sklepy i infrastruktura handlowa w 
bliskim sąsiedztwie znajdują się popularne sklepy, takie jak Biedronka i
Pepco, co gwarantuje wygodny dostęp do podstawowych zakupów codziennych
bez konieczności dalekich wyjazdów.

Otoczenie i jakość życia Michałowice
to malownicza okolica, położona na terenie Jury Krakowskiej, otoczona
pięknymi krajobrazami i terenami rekreacyjnymi (szlaki piesze i 
rowerowe, parki krajobrazowe). To sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i 
stanowi atrakcyjne miejsce do życia dla osób ceniących naturę i ciszę.

Dobrze rozwinięta infrastruktura lokalna
oprócz sklepów i komunikacji, miejscowość oferuje dostęp do
różnorodnych usług, placówek edukacyjnych oraz obiektów sportowych, co
podnosi komfort codziennego życia mieszkańców

OPŁATY
Cena 3 500 000 PLN do negocjacji zawiera 2 miejsca parkingowe zewnętrzne

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Numer oferty: 22011
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A stylish house with a well-kept, aesthetic garden in Michałowice near Krakow [EXCLUSIVE OFFER]

Hamilton May is pleased to present a stylish detached house for sale with a usable area of 296 m², located in Michałowice near Krakow.

PROPERTY DESCRIPTION
A stylish single-family house with a usable area of 296 m² located on a beautifully landscaped and maintained plot of 15 ares . Room layout: Ground floor: Spacious living room with dining area and access to the terrace and garden Functional kitchen equipped with practical pantry Two independent rooms currently converted into offices - ideal for remote work Bathroom serving the ground floor office rooms Guest toilet Laundry room with drying and storage space Fitness room with a private training area A hall with a representative character Utility room for storing equipment and tools Floor: Master bedroom with private bathroom and balcony Three additional bedrooms , two of which have balconies and one with direct access to a large terrace an ideal place for relaxing outdoors Second bathroom A hall connecting all the rooms on the first floor Additional advantages: A carport for 2 cars protects vehicles from the weather A carefully developed 15-are plot with a beautifully maintained garden, providing the perfect setting for a home. Modern installations and systems ensure high functionality and safety. Price: negotiable.

BUILDING
This two-story building was constructed in 2015 using traditional ceramic block technology. The building's walls are insulated with high-quality 15 cm thick polystyrene, while triple-glazed windows provide excellent thermal and acoustic insulation. Electric exterior blinds and mosquito nets provide additional security. The property is equipped with a monitoring system and air conditioning on the upper floor, ensuring year-round comfort. Heating is provided by an efficient, gas-powered Vaillant condensing boiler , ensuring economical and environmentally friendly operation.

LOCATION
The advantage of the location is the proximity of Krakow - Michałowice is located in the immediate vicinity of Krakow, which makes it an excellent place for people working or taking advantage of the offers of the capital of Małopolska. This location allows you to combine the tranquility of suburban living with easy access to city amenities. Good transport links a Park and Ride stop is located nearby, allowing for convenient use of public transport (buses and other connections) without having to drive into Krakow city center. This simplifies daily commutes and helps avoid parking problems in the city. Shops and commercial infrastructure popular stores such as Biedronka and Pepco are located nearby, ensuring convenient access to basic daily purchases without the need to travel far. Surroundings and quality of life Michałowice is a picturesque area located in the Kraków Upland, surrounded by beautiful landscapes and recreational areas (hiking and cycling trails, landscape parks). This favors active recreation and is an attractive place to live for those who value nature and tranquility. Well-developed local infrastructure in addition to shops and public transport, the town offers access to a variety of services, educational institutions and sports facilities , which increases the comfort of the residents' everyday life

PRICING
Price PLN 3,500,000 negotiable, includes 2 outdoor parking spaces

Please contact us for detailed information and to arrange a viewing of the property.

Reference number: 22011
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.