Uwaga, dni pokazowe odbędą się we wtorek 05.11.2024 oraz sobotę 09.11.2024.

Na sprzedaż dom jednorodzinny, wolnostojący położony w Michałowicach przy ul. Mirosławickiej. Wybudowany na początku lat 90tych na potrzeby własne właścicieli. Dom położony jest na dużej działce o powierzchni 2400 m². Na terenie posesji znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy, który może być wykorzystany na cele działalności gospodarczej. Wieloletnie nasadzenia. Posesja ogrodzona, tuż przy drodze asfaltowej.

Dom wymaga remontu. W ostatnim czasie wykorzystywany był na cele mieszkaniowe pracowników wraz z ich rodzinami.

W 2022 roku w domu zainstalowano nowoczesne, energooszczędne systemy ogrzewania - panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW oraz pompę ciepła renomowanej firmy Viessmann. Alternatywnie, dom można ogrzewać kotłem na olej lub za pomocą klimatycznego kominka, znajdującego się salonie.

Powierzchnia użytkowa domu to ok. 265m2, składa się z 2ch kondygnacji mieszkalnych, przyziemia oraz nieużytkowego strychu. 6 pokoi, 2 łazienki, toaleta, ogród zimowy. Wiele możliwości aranżacji i zastosowań.

Parter ma ~85m2 powierzchni, składa się z salonu z wyjściem na ogród zimowym, który stanowi doskonałe miejsce relaksu o każdej porze roku. Duża, prawie 12m2 kuchnia ze spiżarką zapewnia funkcjonalność. Dwa pokoje, łazienka oraz toaleta zapewnią wystarczającą ilość miejsca zarówno dla wielodzietnej rodziny jak i pod potrzeby inwestycyjne.

Na piętrze (powierzchnia ~ 85m2) znajdują się 4 duże pokoje, każdy >10m2 z wyjściem na balkon oraz łazienka. Pomiędzy pokojami dodatkowo garderoba.
W bryle budynku, w przyziemiu, znajduje się garaż wraz z pomieszczeniami gospodarczymi, w tym kotłownią, stanowiącymi dodatkowe przestrzenie do zagospodarowania.

Przyziemie ma ~96m2 i składa się z garażu, kotłowni, i dwóch pomieszczeń gospodarczych.

Całość układu domu została tak przemyślana, żeby być jak najbardziej funkcjonalna.

Cała działka jest ogrodzona, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Doskonała lokalizacja - zaledwie 20 minut jazdy samochodem do Wrocławia - oraz bliskość stacji kolejowej Rogów Sobócki (1,8 km) sprawiają, że dom łączy komfort mieszkania poza miastem z dogodnym dostępem do aglomeracji.

Ten dom to wyjątkowa okazja dla osób poszukujących przestrzeni, ekologicznych rozwiązań i spokojnego, ale dobrze skomunikowanego miejsca do życia.

Istnieje możliwość dokupienia działki gruntu obok domu o powierzchni dodatkowej 30 arów co zwiększa możliwości rozbudowy i prowadzonej działalności.

Media: woda, prąd, szambo (wymieniony zbiornik 10m3).
W drodze już stworzona infrastruktura kanalizacyjna, położona przez gminę.

Zapraszamy na prezentację!

Agnieszka Wieczorowska
Tel.  
DOMiTY nieruchomości