Na sprzedaż piękny dom w zabudowie bliźniaczej w Michałowicach, na zamkniętym osiedlu, w cichej urokliwej uliczce.

ENGLISH VERSION BELOW

LOKALIZACJA
Miejscowość: Michałowice
Ulica: Brzozowa
W pobliżu: liczne tereny zielone, las Michałowski, szkoła podstawowa, przedszkole, sklep spożywczy, przystanek komunikacji miejskiej.

BUDYNEK
Rodzaj budynku: dom bliźniak (własna działka i księga wieczysta, niezależna ściana zewnętrzna)
Rok budowy: 2008 r.
Konstrukcja: ściany z pustaka ceramicznego, stropy lane
Udogodnienia: teren ogrodzony, garaż dwustanowiskowy w bryle budynku z bramą automatyczną, ogródek i taras
Liczba kondygnacji: 2
Powierzchnia użytkowa: 190 m²
Działka: 4,54 a
Ekspozycja: południe, wschód i zachód
Pomieszczenia:
Parter: salon, otwarta kuchnia, toaleta, pomieszczenie gospodarcze, schowek pod schodami, wiatrołap, taras
Piętro 1: 4 oddzielne pokoje, łazienka, balkon
Antresola

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek znajduje się w bocznej, cichej uliczce, na terenie zamkniętego osiedla z kontrolą wjazdu. Lokalizacja jest bardzo dobra pod względem dojazdu do Krakowa do centrum dostaniemy się w około 20 minut. W najbliższym sąsiedztwie las Michałowski, szkoła podstawowa, przedszkole i sklep spożywczy. Zgodnie z aktualnym planem miejscowym tereny na północ od domu przewidziane są jako zielone okolica pozostanie cicha i zielona.

Budynek posiada trzy kondygnacje, w tym jedną stanowi antresola służąca za niezależny pokój. Teren jest ogrodzony i posiada zadbany ogród na tyłach budynku.

Dom jest ogrzewany piecem gazowym (nowy kocioł z 2026 r.) lub drewnem do wyboru kominek posiada płaszcz wodny. Na dachu jest możliwość zamontowana instalacji fotowoltaicznej, co znacząco obniży koszty utrzymania. Dom podłączony do przydomowej oczyszczalni ścieków brak rachunków za kanalizację. W garażu zamontowany zmiękczacz wody, który podnosi komfort użytkowania budynku. We wszystkich oknach rolety antywłamaniowe, dom wyposażony w kompletny system alarmowy. Na podłogach wysokiej klasy olejowane drewno egzotyczne merbau.

Dom będzie wolny i gotowy do wydania z końcem sierpnia.

Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie.

DODATKOWE INFORMACJE
- działka: 4,54 a
- powierzchnia użytkowa: 190 m²
- księga wieczysta czysta (bez hipotek i służebności), jeden właściciel
- rodzaj ogrzewania: gazowe (nowy kocioł) lub kominek z płaszczem wodnym
- okna: drewniane, dwuszybowe, rolety antywłamaniowe w każdym oknie
- dwustanowiskowy garaż w bryle + miejsce postojowe na posesji
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- system alarmowy

CENA
- 1 590 000 PLN cena sprzedaży
- podatek PCC 2%
- prowizja dla biura nieruchomości

-

A beautiful semi-detached house for sale in Michałowice, located in a gated community on a quiet, charming street.

LOCATION
Town: Michałowice
Street: Brzozowa
Nearby: numerous green spaces, Michałowski Forest, elementary school, preschool, grocery store, public transportation stop.

BUILDING
Building type: semi-detached house (private lot and land registry, independent exterior wall)
Year built: 2008
Construction: ceramic block walls, poured concrete ceilings
Amenities: fenced property, two-car garage integrated into the building with an automatic gate, garden, and terrace
Number of stories: 2
Usable area: 190 m²
Lot size: 4.54 a
Exposure: south, east, and west
Rooms:
Ground floor: living room, open kitchen, half-bath, utility room, storage space under the stairs, entryway, terrace
First floor: 4 separate rooms, bathroom, balcony
Mezzanine

PROPERTY DESCRIPTION
The building is located on a quiet side street within a gated community with controlled access. The location offers excellent access to Kraków the city center can be reached in about 20 minutes. In the immediate vicinity are Michałowski Forest, an elementary school, a preschool, and a grocery store. According to the current zoning plan, the areas north of the house are designated as green space the neighborhood will remain quiet and green.

The building has three stories, one of which is a mezzanine that serves as a separate room. The property is fenced and features a well-maintained garden at the rear of the building.

The house is heated by a gas furnace (new boiler installed in 2026) or wood, as desired the fireplace has a water jacket. The roof is suitable for installing a solar panel system, which will significantly reduce maintenance costs. The house is connected to an on-site wastewater treatment system no sewer bills. A water softener is installed in the garage, enhancing the comfort of living in the house. All windows are fitted with burglar-proof roller shutters, and the house is equipped with a complete alarm system. The floors feature high-quality oiled merbau exotic wood.

The house will be vacant and ready for occupancy by the end of August.

I d be happy to provide more information over the phone.

ADDITIONAL INFORMATION
- lot size: 4.54 a
- usable area: 190 m²
- clean land registry (no mortgages or easements), single owner
- Heating type: gas (new boiler) or water-jacketed fireplace
- Windows: wooden, double-pane, with burglar-proof roller shutters on every window
- Two-car garage integrated into the building + parking space on the property
- On-site sewage treatment plant
- Alarm system

PRICE
- 1,590,000 PLN asking price
- 2% property transfer tax (PCC)
- real estate agency commission

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu.

Kontakt do Brokera:
Oskar Zapała
tel.:  
e-mail:  
I'm on Whatsapp