INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Michałowice, ul. Ogrodowa 7 - osiedle Ville Ogrodowa
Rodzaj zabudowy: segmenty jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej
Metraż: 244 m² powierzchni użytkowej
Powierzchnia dodatkowa: 86 m² (balkony i taras na dachu)
Powierzchnie działek: od 423 m²
Liczba kondygnacji: 3 (parter, piętro, poddasze użytkowe)
Garaż: 2 miejsca garażowe w bryle budynku
Cena: od 2 300 000 zł do 3 300 000 zł - w zależności od wielkości działki i położenia segmentu
Termin oddania: kwiecień 2026

OPIS INWESTYCJI:
Ville Ogrodowa to kameralne, nowoczesne osiedle w Michałowicach przy ul. Ogrodowej 7, stworzone w standardzie premium z myślą o wymagających mieszkańcach. Inwestycja obejmuje pięć eleganckich budynków w zabudowie bliźniaczej, co daje łącznie 10 przestronnych segmentów o metrażach porównywalnych z pełnowymiarowymi domami jednorodzinnymi. Całość została zaprojektowana w spójnej, willowej stylistyce: proste, minimalistyczne bryły, duże przeszklenia, jasne elewacje i starannie zaplanowana zieleń nadają osiedlu nowoczesny, ponadczasowy charakter. Kameralna skala zabudowy podkreśla prywatność, a jednocześnie tworzy jednolite, harmonijne założenie urbanistyczne. Każdy segment ma identyczny, funkcjonalny układ wewnętrzny różnią się jedynie powierzchnią działki oraz położeniem (prawa lub lewa część budynku). Wnętrza zostały zaprojektowane tak, aby odpowiadały na potrzeby współczesnej rodziny: duże przeszklenia, komfortowy podział na strefy i możliwość adaptacji przestrzeni.

Parter to reprezentacyjna strefa dzienna z przestronnym salonem, jadalnią, wygodną kuchnią ze spiżarnią oraz wyjściem do ogrodu. Na tym poziomie zaplanowano również garaż na dwa samochody oraz praktyczne pomieszczenia gospodarcze. Piętro to prywatna część rodzinna: cztery sypialnie, dwie łazienki, garderoba i pralnia rzadko spotykana funkcjonalność w zabudowie bliźniaczej. Poddasze użytkowe dopełnia przestrzeń domu, oferując duży, dodatkowy pokój z wyjściem na obszerny taras. To idealne miejsce na strefę relaksu, siłownię, gabinet, pokój zabaw albo prywatną salę kinową. Połączenie przemyślanej architektury, dużych metraży i nowoczesnej technologii sprawia, że Ville Ogrodowa to propozycja dla osób, które szukają spokojnego, wysokiej klasy miejsca do życia tuż pod Warszawą, bez kompromisów w zakresie przestrzeni, prywatności i jakości wykonania.

STANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIA
Inwestycja Ville Ogrodowa powstaje w oparciu o rozwiązania charakterystyczne dla segmentu premium, które zapewniają trwałość konstrukcji, wysoki komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji. Fundament stanowi masywna płyta monolityczna z wodoszczelnego betonu, oparta na wcześniej wymienionym i ustabilizowanym gruncie. Każda płyta zawiera ok. 7 ton stali, a wszystkie stropy wykonano w technologii monolitycznej dzięki czemu budynek jest sztywny, cichy i wyjątkowo odporny na obciążenia. Ściany nośne wykonano z pustaka ceramicznego szlifowanego w systemie DRYFIX, który eliminuje mostki termiczne i zapewnia lepszą izolację oraz trwałość. Część ścian działowych można przeprojektować lub usunąć deweloper wykonuje takie prace na zlecenie. Dach pokryto membraną PVC, która umożliwia bezinwazyjny montaż paneli fotowoltaicznych i daje możliwość stworzenia ogrodu dachowego. Tarasy wykonano w technologii wentylowanej, a trejaże powstają z trwałych profili aluminiowych. W standardzie każdego segmentu znajduje się w pełni zamontowana instalacja rekuperacji, zapewniająca stały dopływ świeżego powietrza i wyraźnie podnosząca komfort życia. Dom jest przygotowany pod montaż pompy ciepła, magazynu energii oraz ładowarki do samochodu elektrycznego w garażu. Ogrzewanie podłogowe wykonano na parterze, z możliwością rozszerzenia na pozostałe kondygnacje. W salonie przewidziano instalację kominkową.

LOKALIZACJA:
Ville Ogrodowa powstają w Michałowicach przy ul. Ogrodowej 7 w jednej z najbardziej zielonych, spokojnych i jednocześnie świetnie skomunikowanych miejscowości tuż pod Warszawą. To miejsce wybierają osoby, które chcą mieszkać w ciszy i prywatności, a jednocześnie zależy im na szybkim dojeździe do miasta. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15 minut samochodem, co w praktyce oznacza, że można żyć w otoczeniu zieleni bez rezygnacji z codziennych wygód dużej metropolii. W bliskiej odległości znajduje się trasa wylotowa w kierunku Pruszkowa, która w przyszłości będzie prowadziła bezpośrednio do CPK to zwiększy prestiż i wartość tej lokalizacji oraz poprawi mobilność mieszkańców. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, tereny spacerowe i pełna infrastruktura usługowa. Okolica łączy w sobie zalety podmiejskiego życia ciszę, przestrzeń i bliskość natury z komfortem szybkiego dojazdu do Warszawy.

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!

Marcin Winnicki
Tel.  
Ekspert Lokalny (licencja nr 30410)

Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.