Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 148 m2, garaż w bryle budynku, wybudowany na 9 arowej działce, sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych, położony w spokojnym miejscu w otoczeniu zieleni w miejscowości Żerkowice koło Michałowic. Doskonała lokalizacja, bogata infrastruktura w najbliższej okolicy.
Dom oddany do użytkowania w 2025.

Budynek: jest oferowany jest w stanie deweloperskim . wybudowany wg. nowoczesnego projektu, z przestronnymi pomieszczeniami i starannym wykończeniem , budowany z wysokiej jakości materiałów.
Standard wybudowania: pustak ceramiczny 25 cm Wienerberger, styropian 20 cm., tynk zewnętrzny , tynki wewnętrzne maszynowe KNAUF. Na poddaszu regipsy, ocieplenie poddasza wełna mineralna 30 cm, dachówka ceramiczna, okna PCV 3- szybowe + rolety firmy "Wiśniowski", drzwi wejściowe drewniane, brama garażowa z napędem "Wiśniowski".

Instalacje: woda, prąd, kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia, gaz dociągnięty do granicy działki. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, c.o. i c.w.u obsługuje pompa ciepła. Rozprowadzona jest instalacja (bez osprzętu) pod alarm.

Na parterze budynku zlokalizowany jest przestronny salon z kuchnią (41m2), spiżarnia (1,7m2), łazienka (6m2), wejście do części mieszkalnej przez wiatrołap. Pozostałą część parteru zajmuje garaż jednostanowiskowy oraz kotłownia i schody.
Na drugą kondygnację prowadzą żelbetowe schody. Na piętrze wokół korytarza znajdują się trzy duże pokoje (17, 16, 12m2) jeden z garderobą (4m2) łazienka (8,5 m2) oraz pralnia (6,5m2).

Na zewnątrz:
Działka 9 arów o kształcie zbliżonym do prostokąta, ogrodzona z czterech stron, podjazd oraz opaska wokół budynku wykonane z kostki brukowej. Dojazd do domu od asfaltowej drogi gminnej drogą prywatną z nawierzchnią utwardzoną (służebność).

Okolica obfituje w tereny do biegania i spacerów oraz trasy rowerowe. Miejsce oferuje spokój, zieleń i ładne widoki.

Inwestycje drogowe na północy Krakowa (obwodnica północna, S7, przebudowa Al. 29 Listopada) umożliwiają łatwy dojazd do miasta, do granic Krakowa tylko 13 km. Do Rynku Głównego tylko 17 km.

Zapraszam na prezentacje.
Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna. Warunkiem zaprezentowania nieruchomości oraz podania jej lokalizacji jest podpisanie z biurem umowy pośrednictwa. Wynika to z obowiązujących nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.